4 ZKB-Wohnung (ca. 97 qm) mit Süd-Balkon, 86850 Fischach - Ortsteil Siegertshofen
Sehr helle und freundliche 4 ZKB-Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche und großem Süd-Balkon im 1. Obergeschoss
sowie großzügigem, eigenen Gartenbereich mit ca. 250qm und Einzelgarage
frei ab 1. September 2026
1150 € Kaltmiete
+ 50 € Garage
+ 250 € Nebenkosten (Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten)
= 1450 € Warmmiete
Vermietung von Privat (keine Provision) - Kaution 3 Monatskaltmieten
Eckdaten der Wohnung
- naturnahe Anlage mit nur 3 Wohneinheiten aus Baujahr 1972 mit Öl-Zentralheizung
- Wohnung mit 4 Zimmern, vollausgestatteter Einbauküche, Bad mit Badewanne/Dusche und Spiegelschrank, separatem WC, Flur und großzügigem Abstellraum im 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
- Wohnfläche ca. 97 qm (Balkon zu 1/4 angerechnet), die Vermietung erfolgt soweit nicht anders angegeben unmöbliert
- Ausrichtung nach Süden mit großem, überdachten Süd-Balkon mit zwei zweiflügeligen Zugängen (über Küche und Schlafzimmer)
- Parkettböden in den Wohnräumen; Bad, WC und Speise gefliest, Isolierglas-Holzfenster in der gesamten Wohnung
- eigener, großzügiger Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand (Sondernutzungsrecht zugehörig zur Wohnung, ca. 250 qm)
- eigene Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung (ca. 14,5 qm) sowie eigener, abschließbarer Kellerraum (ca. 16 qm) und eigener Bereich im Gartenschuppen (ca. 12 qm)
- Nichtraucherwohnung ohne Tierhaltung in kinder- und familienfreundlicher, naturnaher Umgebung mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine/Trockner
- Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung neben der Haustüre (ca. 5 qm)
Lage
- gute und sehr ruhige Wohnlage in Fischach-Siegertshofen idyllisch mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder / Landschaftsschutzgebiet gelegen
- Bäcker fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in Fischach oder Mickhausen (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Drogerien, Supermärkte, Tankstelle), Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar in Mickhausen
- idyllisches Naturfreibad und Hallenbad in Fischach
- Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Nachbarort Fischach (ca. 4 km Entfernung)
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle Siegertshofen ca. 400 m entfernt
- Über Bundesstraße B300 und Autobahn A8 schnell in Augsburg oder sogar München
Energiedaten
Das Gebäude unterliegt Energieeffizienzklasse E bei ca. 3900-4000 Liter Heizölverbrauch pro Jahr für Warmwasser/Heizung für drei Wohneinheiten
Sehr helle und freundliche 4 ZKB-Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche und großem Süd-Balkon im 1. Obergeschoss
sowie großzügigem, eigenen Gartenbereich mit ca. 250qm und Einzelgarage
frei ab 1. September 2026
1150 € Kaltmiete
+ 50 € Garage
+ 250 € Nebenkosten (Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten)
= 1450 € Warmmiete
Vermietung von Privat (keine Provision) - Kaution 3 Monatskaltmieten
Eckdaten der Wohnung
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Lage
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Verkehrsanbindung
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Energiedaten
Das Gebäude unterliegt Energieeffizienzklasse E bei ca. 3900-4000 Liter Heizölverbrauch pro Jahr für Warmwasser/Heizung für drei Wohneinheiten